Beleggingsappartement met balkon en parkeergarage in Graz-Gösting
€ 194.289 (Netto)
Living space
50,1 m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
Vloerverwarming
Extras
Balkon van 21,79 m², kelderberging van 4,67 m², parkeerplaats TG24 in de ondergrondse parkeergarage met krachtstroomaansluiting (inbegrepen in de koopprijs), parketvloer, badkamer met douche, gebruik van de tuin, kabel-/satelliet-tv
Region
8051 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 194.289 netto, plus 20% btw |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 50,1 m² |
| Balkon | 21,79 m² |
| Kelderberging | 4,67 m² |
| Badkamer | 1, met douche |
| Parkeren | Parkeerplaats TG24 in de ondergrondse parkeergarage, inbegrepen in de koopprijs |
| Bouwjaar | 2022; wooncomplex gebouwd in 2023/24 |
| Verdieping | 2e verdieping |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Vloer | Parket |
| Energiegegevens | HWB 44,9 kWh/m²a; fGEE 0,8 |
| Huur | Verhuurd tot 21.09.2028; netto kale huur € 679,72 per maand, exclusief servicekosten en btw |
| Rendement | Brutorendement circa 4,20% per jaar, volgens de vermelde berekeningsgrondslag |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Beleggingsappartement met balkon in Graz-Gösting
Thalstraße 87-89, 8051 Graz-GöstingEen rustig gelegen wooncomplex en een balkon bieden u buitenruimte en een aangename woonomgeving. Dit verhuurde appartement op de dakverdieping heeft 2 kamers en circa 50,1 m² woonoppervlakte.Het appartement is verhuurd tot 21.09.2028. De koper neemt de bestaande huurovereenkomst over. De genoemde netto kale huur bedraagt € 679,72 per maand, exclusief servicekosten en btw; de jaarlijkse nettohuur is € 8.156,64. Het vermelde brutorendement is circa 4,20% per jaar, berekend op basis van de jaarlijkse nettohuur ten opzichte van de netto koopprijs.
Indeling en voorzieningen
De woning omvat 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, een badkamer met douche en een doordachte indeling. De circa 21,79 m² grote balkonruimte, parketvloer en kelderberging van 4,67 m² zijn aanvullende voorzieningen.Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (TG24), met krachtstroomaansluiting, is inbegrepen in de koopprijs. De woning ligt op de tweede verdieping en is voorzien van vloerverwarming.Ligging
De Thaler Bach stroomt langs de lager gelegen zijde van het perceel. Ook de Thalersee ligt in de directe omgeving en biedt mogelijkheden voor vrijetijdsactiviteiten. Dankzij de ligging aan de Thalstraße zijn de omgeving en het centrum van Graz goed bereikbaar.Prijs en energiegegevens
De netto koopprijs bedraagt € 194.289, exclusief 20% btw. De energiegegevens vermelden HWB 44,9 kWh/m²a en fGEE 0,8.Het appartement bevindt zich in een wooncomplex dat in 2023/24 is gebouwd; als bouwjaar van de woning staat 2022 vermeld.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
