Beleggingsappartement met balkon en garageplaats in Graz-Gösting
€ 179.592 (Netto)
Living space
46,31 m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
Vloerverwarming
Extras
Balkon van 35,44 m², kelderberging van 5,10 m², garageplaats met krachtstroomaansluiting inbegrepen in de koopprijs, parketvloer, badkamer met douche, gebruik van de tuin
Region
8051 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 179.592 netto, exclusief 20% btw |
| Aantal kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 46,31 m² |
| Balkon | 35,44 m² |
| Kelderberging | 5,10 m² |
| Badkamer | 1, met douche |
| Parkeerplaats | Garageplaats met krachtstroomaansluiting, inbegrepen in de koopprijs |
| Bouwjaar | 2022; wooncomplex opgeleverd in 2023/24 |
| Staat | Nieuwbouw |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energiegegevens | HWB 54,9 kWh/m²a (in de beschrijving: 55 kWh/m²a), fGEE 0,78; certificaat geldig tot 28-11-2033 |
| Huur en looptijd | Verhuurd tot en met 31-03-2031; kale huur momenteel € 665,72 netto per maand, inclusief toeslagen, exclusief servicekosten en btw |
| Netto kale huur per jaar | € 7.988,64 |
| Brutorendement | Circa 4,4% per jaar volgens de beschrijving; elders circa 4,45% |
| Extra's | Parketvloer, lichtovergoten woonruimtes, gebruik van de tuin |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Beleggingsappartement met lopende huurinkomsten in Graz-Gösting
Een lopend huurcontract en een inbegrepen garageplaats maken dit appartement interessant voor wie zoekt naar een beleggingsappartement in Graz. Het appartement met twee kamers ligt in woonproject STADT.LAND.THAL aan de Thalstraße 87-89 in Graz-Gösting en heeft 46,31 m² woonoppervlakte.Indeling en voorzieningen
De woning ligt op de tweede verdieping van huis 2 en beschikt over een balkon van 35,44 m², een kelderberging van 5,10 m² en een badkamer met douche. De lichte woonruimtes hebben een parketvloer. De garageplaats met krachtstroomaansluiting is inbegrepen in de koopprijs. Gebruik van de tuin wordt eveneens vermeld.Verhuur en opbrengstgegevens
De woning is verhuurd tot en met 31 maart 2031. De huidige netto kale huur bedraagt € 665,72 per maand, inclusief toeslagen en exclusief servicekosten en btw; de genoemde jaarlijkse netto kale huur is € 7.988,64. De advertentie vermeldt een brutorendement van circa 4,4% per jaar; elders staat circa 4,45%. Het appartement wordt aangeboden voor € 179.592 netto, exclusief 20% btw.Ligging en gebouw
Het wooncomplex is gebouwd in 2023/24; als bouwjaar van de woning staat 2022 vermeld. De Thaler Bach stroomt langs de lager gelegen zijde van het perceel. Ook de Thalersee ligt in de directe omgeving en biedt mogelijkheden voor vrijetijdsactiviteiten. Vanuit de ligging aan de Thalstraße zijn de omgeving en het centrum van Graz gemakkelijk bereikbaar.Energiegegevens
De advertentie noemt HWB 54,9 kWh/m²a en fGEE 0,78; in de beschrijving staat voor HWB afgerond 55 kWh/m²a. Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat is geldig tot 28 november 2033.De combinatie van lopende huurinkomsten, een ruim balkon en een inbegrepen garageplaats biedt praktische voordelen. Vraag meer informatie aan over dit beleggingsappartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
