Beleggingsappartement met huurinkomsten en balkon in Graz-Gösting
€ 194.289 (Netto)
Living space
50,1 m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
Vloerverwarming
Extras
Balkon van 21,79 m², kelderberging van 4,67 m², parkeerplaats in de garage met krachtstroomaansluiting inbegrepen in de koopprijs, parketvloer, badkamer met douche, gebruik van de tuin, kabel-/satelliet-tv
Region
8051 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 194.289 netto, plus 20% btw |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 50,1 m² |
| Balkon | 21,79 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamer | 1, met douche |
| Kelderberging | 4,67 m² |
| Parkeren | Parkeerplaats in de garage, inbegrepen in de koopprijs; met krachtstroomaansluiting |
| Bouwjaar | 2022 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Vloer | Parket |
| Energiegegevens | HWB 54,9 kWh/m²a; fGEE 0,78; geldig tot 28-11-2033 |
| Huur | Verhuurd tot en met 31-01-2028; kale huur momenteel € 651,10 netto per maand, inclusief toeslagen en exclusief servicekosten en btw |
| Brutorendement | Circa 4,0% per jaar, volgens de beschrijving |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit appartement te koop in Oostenrijk
Voor wie lopende huurinkomsten zoekt én waarde hecht aan een buitenruimte, biedt dit verhuurde appartement in Graz-Gösting een combinatie van beide. Het appartement ligt op de tweede verdieping van Haus 2 in het woonproject STADT.LAND.THAL aan Thalstraße 87-89 en heeft twee kamers met circa 50,1 m² woonoppervlakte.Indeling en voorzieningen
De woning beschikt over een balkon van 21,79 m², een badkamer met douche en een kelderberging van 4,67 m². De woonruimtes hebben parketvloeren. De parkeerplaats in de garage met krachtstroomaansluiting is inbegrepen in de koopprijs.Verhuur en ligging
De woning is verhuurd tot en met 31 januari 2028. De huidige netto kale huur bedraagt € 651,10 per maand, inclusief toeslagen en exclusief servicekosten en btw. De advertentie vermeldt een brutorendement van circa 4,0% per jaar. Volgens de beschrijving stroomt de Thaler Bach langs de lager gelegen zijde van het perceel; de Thalersee ligt in de directe omgeving. De ligging aan de Thalstraße biedt toegang tot de omgeving en het centrum van Graz.Bouw en energiegegevens
Het appartement bevindt zich in een wooncomplex dat in 2023/24 is opgeleverd; het opgegeven bouwjaar van de woning is 2022. De woning is voorzien van vloerverwarming. De energiegegevens zijn HWB 54,9 kWh/m²a en fGEE 0,78; het Oostenrijks energieprestatiecertificaat is geldig tot 28 november 2033.Een verhuurd appartement met balkon en een inbegrepen parkeerplaats biedt zowel buitenruimte als lopende huurinkomsten. Vraag meer informatie aan over dit beleggingsappartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
