Beleggingsappartement met lopende huurinkomsten in Graz-Gösting
€ 264.145 (Netto)
Living space
68,44 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
Vloerverwarming
Extras
balkon van 51,09 m², kelderberging van 4,67 m², inbegrepen garageplaats met krachtstroomaansluiting, massief houten parket, badkamer met douche, gebruik van de tuin, kabel-/satelliet-tv, lift
Region
8051 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 264.145 netto, plus 20% btw |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 68,44 m² |
| Balkon | 51,09 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1, met douche |
| Kelderberging | 4,67 m² |
| Parkeren | Parkeerplaats in de garage inbegrepen, met krachtstroomaansluiting |
| Bouwjaar | 2022 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Energiegegevens | HWB 48,3 kWh/m²a (klasse B); fGEE 0,77 (klasse A), geldig tot 28-11-2033 |
| Huurinkomsten | Netto kale huur € 903,13 per maand, inclusief toeslagen en exclusief servicekosten en btw; jaarhuur € 10.837,56 |
| Huurovereenkomst | Bepaalde tijd, tot 14-01-2027 |
| Rendement | Brutorendement circa 4,1% per jaar |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Beleggingsappartement met lopende huurinkomsten in Graz-Gösting
De combinatie van lopende huurinkomsten en een inbegrepen garageplaats maakt dit appartement interessant voor wie een belegging zoekt in Graz. Het appartement ligt in Haus 2 van het woonproject STADT.LAND.THAL aan de Thalstraße 87-89, in Graz-Gösting, en heeft drie kamers en een woonoppervlakte van 68,44 m².Indeling en voorzieningen
De woning heeft een doordachte indeling, twee slaapkamers en een badkamer met douche. De lichte woonruimtes zijn voorzien van meerlaags massief houten parket. Bij het appartement horen een balkon van 51,09 m² en een kelderberging van 4,67 m². De garageplaats met krachtstroomaansluiting is inbegrepen in de koopprijs. Ook wordt gebruik van de tuin vermeld.Verhuur en opbrengst
Het appartement is verhuurd met een contract voor bepaalde tijd tot 14-01-2027. De actuele netto kale huur bedraagt € 903,13 per maand, inclusief toeslagen en exclusief servicekosten en btw; de jaarlijkse nettohuur is € 10.837,56. Het vermelde brutorendement bedraagt circa 4,1% per jaar, berekend op basis van de jaarlijkse nettohuur en de netto koopprijs.Ligging en gebouw
De Thaler Bach stroomt langs de lager gelegen zijde van het perceel. Ook de Thalersee ligt volgens de advertentie in de directe omgeving en biedt mogelijkheden voor vrijetijdsactiviteiten. De ligging aan de Thalstraße maakt het mogelijk de omgeving en het centrum van Graz te bereiken. Het wooncomplex is gebouwd in 2022 en de oplevering van Haus 2 wordt vermeld als 2023/24.Prijs en energiegegevens
De netto koopprijs bedraagt € 264.145, exclusief 20% btw. Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat vermeldt HWB 48,3 kWh/m²a (klasse B) en fGEE 0,77 (klasse A), geldig tot 28-11-2033.De ruime buitenruimte en de lopende verhuur maken dit appartement tot een aantrekkelijk beleggingsobject in Graz-Gösting. Vraag meer informatie aan over dit beleggingsappartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
