Beleggingsappartement met balkon en garageplaats in Graz-Gösting
€ 173.082 (Netto)
Living space
44,51 m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
n/a
Extras
balkon van 12,97 m², garageplaats met krachtstroomaansluiting inbegrepen in de koopprijs, meerlaags massief houten parket, badkamer met douche, kabel-/satelliet-tv, gebruik van de tuin
Region
8051 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 173.082 netto, plus 20% btw |
| Type | Beleggingsappartement, Top H2-11 |
| Kamers | 2, waarvan 1 slaapkamer |
| Woonoppervlakte | 44,51 m² |
| Balkon | 12,97 m² |
| Badkamer | 1, met douche |
| Parkeren | Garageplaats met krachtstroomaansluiting inbegrepen in de koopprijs |
| Bouwjaar | 2022 |
| Energiegegevens | HWB 54,9 kWh/m²a; fGEE 0,78; certificaat geldig tot 28-11-2033 |
| Verhuur | Verhuurd tot en met 31-12-2027; kale huur € 607,73 netto per maand, exclusief servicekosten en btw |
| Brutorendement | Circa 4,2% per jaar, volgens de advertentie |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande woning in Oostenrijk
Met lopende huurinkomsten en een balkon biedt dit appartement in Graz-Gösting een combinatie van verhuur en buitenruimte. Het gaat om Top H2-11, een verhuurd beleggingsappartement met twee kamers en 44,51 m² woonoppervlakte.Indeling en voorzieningen
De woning heeft een doordachte indeling, één slaapkamer en een badkamer met douche. De lichte woonruimtes zijn afgewerkt met meerlaags massief houten parket. Bij het appartement hoort een balkon van 12,97 m². Een garageplaats met krachtstroomaansluiting is inbegrepen in de koopprijs.Verhuur en koopprijs
De woning is verhuurd tot en met 31 december 2027. De actuele kale huur bedraagt € 607,73 netto per maand (€ 7.292,76 per jaar, inclusief toeslagen en exclusief servicekosten en btw). De advertentie vermeldt een brutorendement van circa 4,2% per jaar, berekend op basis van de jaarlijkse nettohuur en de netto koopprijs. De netto koopprijs is € 173.082, exclusief 20% btw.Ligging en gebouw
Het appartement ligt in de moderne woonwijk aan de Thalstraße in Graz-Gösting. De Thaler Bach stroomt langs de lager gelegen zijde van het perceel en de Thalersee bevindt zich in de directe omgeving. Volgens de advertentie zijn de omgeving en het centrum van Graz goed bereikbaar. Het gebouw is opgeleverd in 2023/24; het appartement heeft als bouwjaar 2022.Energiegegevens
Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat vermeldt een HWB van 54,9 kWh/m²a en een fGEE van 0,78. Het certificaat is geldig tot 28 november 2033.De verhuur, het balkon en de inbegrepen garageplaats maken dit appartement tot een concreet beleggingsaanbod in Graz-Gösting. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
