Beleggingsappartement met balkon en garage in Graz-Gösting
€ 173.082 (Netto)
Living space
44,51 m² woonoppervlakte m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
n/a
Extras
balkon van 13,42 m², kelderberging van 3,99 m², parkeerplaats in de garage met krachtstroomaansluiting inbegrepen, meerlaags massief houten parket, badkamer met douche, gebruik van de tuin, kabel-/satelliettelevisie
Region
8051 Graz, Steiermark
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 173.082 netto, plus 20% btw |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 44,51 m² |
| Balkon | 13,42 m² |
| Kelderberging | 3,99 m² |
| Badkamer | 1, met douche |
| Slaapkamers | 1 |
| Parkeren | Parkeerplaats in de garage, inbegrepen in de koopprijs; met krachtstroomaansluiting |
| Bouwjaar | 2022 |
| Energiegegevens | HWB 48,3 kWh/m²a; fGEE 0,77; certificaat geldig tot 28-11-2033 |
| Verhuur | Lopende huurinkomsten: € 607,23 netto per maand; verhuurd tot 31-08-2027 |
| Brutorendement | Circa 4,21% per jaar |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Beleggingsappartement met balkon in Graz-Gösting
Een lopende huurinkomst en een inbegrepen garageplaats maken dit appartement interessant voor wie wil beleggen in Graz. De woning ligt in de moderne woonwijk aan de Thalstraße 87-89 in Graz-Gösting en heeft twee kamers.Het appartement ligt op de eerste verdieping van huis 2 van woonproject STADT.LAND.THAL, dat in 2023/24 is voltooid. De woonoppervlakte bedraagt 44,51 m². Daarbij horen een balkon van 13,42 m² en een kelderberging van 3,99 m². De woning heeft een lichte woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met douche. De vloer is uitgevoerd in meerlaags massief houten parket.Verhuur en voorzieningen
De woning is verhuurd tot en met 31 augustus 2027. De huidige nettohuur bedraagt € 607,23 per maand, oftewel € 7.286,76 per jaar, inclusief toeslagen en exclusief servicekosten en btw. Het vermelde brutorendement bedraagt circa 4,21% per jaar.De parkeerplaats in de garage met krachtstroomaansluiting is inbegrepen in de koopprijs. Verder worden gebruik van de tuin en kabel-/satelliettelevisie vermeld. De vraagprijs is € 173.082 netto, plus 20% btw.Ligging
De Thaler Bach stroomt langs de lager gelegen zijde van het perceel. De Thalersee ligt in de directe omgeving en biedt mogelijkheden voor vrijetijdsactiviteiten. Ook het centrum van Graz is vanuit de ligging aan de Thalstraße goed bereikbaar.Een verhuurde woning met balkon, berging en inbegrepen garageplaats biedt een combinatie van huurinkomsten en praktische voorzieningen. Vraag meer informatie aan over dit beleggingsappartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
