Beleggingsappartement met 3 kamers en 2 balkons in Graz-Gösting
€ 212.727 (Netto)
Living space
54,57 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
n/a
Extras
twee balkons van samen 30,89 m², kelderberging van 4,42 m², parkeerplaats in de garage inbegrepen in de koopprijs met krachtstroomaansluiting, meerlaags massief houten parket, badkamer met douche, gebruik van de tuin, kabel-/satelliet-tv
Region
8051 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 212.727 netto, exclusief 20% btw |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 54,57 m² |
| Balkons | 2, samen 30,89 m² |
| Kelderberging | 4,42 m² |
| Badkamer | 1, met douche |
| Parkeren | Parkeerplaats in garage, inbegrepen in de koopprijs, met krachtstroomaansluiting |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Nieuwbouw; wooncomplex opgeleverd in 2023/24 |
| Vloer | Meerlaags massief houten parket |
| Energiegegevens | HWB 48,3 kWh/m²a; fGEE 0,77; energieprestatiecertificaat geldig tot 28-11-2033 |
| Huur | Netto € 701,15 per maand; jaarhuur netto € 8.413,80; verhuurd tot 31-07-2028 |
| Brutorendement | Circa 3,96% per jaar |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd beleggingsappartement in Graz-Gösting
Thalstraße 87-89, 8051 Graz-GöstingMet twee balkons en een lopende huurinkomst biedt dit appartement een combinatie van buitenruimte en verhuur. Het gaat om een verhuurd beleggingsappartement met drie kamers en circa 54,57 m² woonoppervlakte.Appartement H2-07 ligt op de eerste verdieping van huis 2 in het woonproject STADT.LAND.THAL. De woning heeft een doordachte indeling, lichte woonruimtes en meerlaags massief houten parket. Er zijn twee balkons met samen 30,89 m², een badkamer met douche en een kelderberging van 4,42 m². Ook is er een parkeerplaats in de garage met krachtstroomaansluiting; deze is inbegrepen in de koopprijs. Gebruik van de tuin en kabel-/satelliet-tv worden eveneens vermeld.De woning is verhuurd tot en met 31 juli 2028. De actuele nettohuur bedraagt € 701,15 per maand, oftewel € 8.413,80 per jaar, inclusief toeslagen en exclusief servicekosten en btw. Het vermelde brutorendement bedraagt circa 3,96% per jaar. De netto koopprijs is € 212.727, exclusief 20% btw.Het wooncomplex is gebouwd in 2023/24; als bouwjaar van de woning wordt 2022 vermeld. Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat vermeldt HWB 48,3 kWh/m²a en fGEE 0,77 en is geldig tot 28 november 2033.De Thaler Bach stroomt langs de lager gelegen zijde van het perceel en de Thalersee ligt in de directe omgeving. Dankzij de ligging aan de Thalstraße zijn de omgeving en het centrum van Graz goed bereikbaar. De balkons en de omgeving van de Thalersee bieden mogelijkheden om van de buitenlucht te genieten. Vraag meer informatie aan over dit beleggingsappartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
