Beleggingsappartement met balkon en garageplaats in Graz-Gösting
€ 173.082 (Netto)
Living space
44,51 m²
Number of rooms
2
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
n/a
Extras
balkon van 13,42 m², garageplaats inbegrepen in de koopprijs met aansluiting voor krachtstroom, meerlaags massief houten parket, badkamer met douche, tuingebruik, kabel-/satelliet-tv, lift
Region
8051 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 173.082 netto, exclusief 20% btw |
| Kamers | 2 |
| Woonoppervlakte | 44,51 m² |
| Balkon | 13,42 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamer | 1, met douche |
| Parkeren | Parkeerplaats in de garage, inbegrepen in de koopprijs; aansluiting voor krachtstroom |
| Bouwjaar | 2022 (wooncomplex gerealiseerd in 2023/24) |
| Verdieping | 1 |
| Afwerking | Parket, meerlaags massief houten parket |
| Energiegegevens | HWB 48,3 kWh/m²a; fGEE 0,77; energieprestatiecertificaat geldig tot 28-11-2033 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Beleggingsappartement in Graz-Gösting met balkon en garageplaats
De combinatie van een balkon en een inbegrepen garageplaats maakt dit appartement interessant voor wie comfortabel wil wonen of opnieuw wil verhuren. Het tweekamerappartement ligt in wooncomplex STADT.LAND.THAL aan Thalstraße 87-89 in Graz-Gösting en heeft circa 44,51 m² woonoppervlakte.De woning is momenteel niet verhuurd en is vrij beschikbaar. U kunt haar zelf gebruiken of opnieuw verhuren. Vergelijkbare appartementen in het complex zouden volgens de advertentie een netto hoofdhuur van circa € 600 per maand behalen; het vermelde brutorendement van circa 4,2% per jaar is gebaseerd op een nieuwe verhuur en de nettoprijs en is geen gegarandeerd rendement.Indeling en voorzieningen
Het appartement beschikt over twee kamers, waaronder één slaapkamer, een badkamer met douche en een balkon van 13,42 m². De woonruimtes zijn licht en voorzien van meerlaags massief houten parket. De garageplaats met aansluiting voor krachtstroom is inbegrepen in de koopprijs. Tuingebruik en kabel-/satelliet-tv worden eveneens vermeld.Ligging
De Thaler Bach stroomt langs de lager gelegen zijde van het perceel. Ook de Thalersee ligt in de directe omgeving en biedt mogelijkheden voor vrijetijdsactiviteiten. Via de ligging aan de Thalstraße zijn de omgeving en het centrum van Graz goed bereikbaar.Het moderne wooncomplex is gerealiseerd in 2023/24. De woning bevindt zich op de eerste verdieping; het gebouw telt drie verdiepingen. De koopprijs bedraagt € 173.082 netto, exclusief 20% btw.Deze woning combineert een privébalkon met een inbegrepen garageplaats en flexibele gebruiksmogelijkheden. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
