Beleggingsappartement met tuin en terras in Graz-Gösting
€ 212.727 (Netto)
Living space
54,65 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2022 / n/a
Heating
n/a
Extras
eigen tuin van 102,19 m², terras van 41,52 m², kelderberging van 4,24 m², parkeerplaats in de garage inbegrepen in de koopprijs met aansluiting voor krachtstroom, meerlaags massief houten parket, badkamer met douche, kabel-/satelliet-tv
Region
8051 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 212.727 netto, exclusief 20% btw |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 54,65 m² |
| Tuinoppervlakte | 102,19 m² |
| Terras | 41,52 m² |
| Kelderberging | 4,24 m² |
| Badkamer | 1, met douche |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeren | Parkeerplaats in de garage, inbegrepen in de koopprijs; aansluiting voor krachtstroom |
| Bouwjaar | 2022 |
| Staat | Nieuwbouw, wooncomplex opgeleverd in 2023/24 |
| Vloer | Parket |
| Energiegegevens | HWB 48,3 kWh/m²a (klasse B); fGEE 0,77 (klasse A), geldig tot 28.11.2033 |
| Huur | Nettohuur € 720,70 per maand; jaarhuur € 8.648,40 netto, inclusief toeslagen en exclusief servicekosten en btw. Huurcontract loopt tot 31.07.2026. |
| Plaats | Gösting, Graz 8051 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd beleggingsappartement met tuin in Graz-Gösting
Met een eigen tuin en terras biedt dit verhuurde appartement buitenruimte én lopende huurinkomsten. Het 3-kamerappartement ligt in het moderne wooncomplex aan de Thalstraße 87-89 in Graz-Gösting en heeft een woonoppervlakte van 54,65 m².Indeling en voorzieningen
De woning beschikt over drie kamers, twee slaapkamers en een badkamer met douche. De lichte woonruimtes hebben een doordachte indeling en een meerlaags parket van massief hout. Bij het appartement horen een tuin van circa 102 m², een terras van circa 42 m² en een kelderberging van 4,24 m². De parkeerplaats in de garage met aansluiting voor krachtstroom is inbegrepen in de koopprijs.Het wooncomplex is gebouwd in 2023/24; het opgegeven bouwjaar van het appartement is 2022. Kabel-/satelliet-tv is vermeld.Huurinformatie
De woning is verhuurd tot en met 31.07.2026. De huidige nettohuur bedraagt € 720,70 per maand, oftewel € 8.648,40 per jaar, inclusief toeslagen en exclusief servicekosten en btw. De bron vermeldt een brutorendement van circa 4,07% per jaar, berekend op basis van de jaarlijkse nettohuur en de netto koopprijs.Na afloop van het huurcontract zijn wederverhuur tegen marktvoorwaarden of eigen gebruik als mogelijkheden genoemd; dit hangt af van de situatie op dat moment.Ligging en energiegegevens
De Thaler Bach stroomt langs de lager gelegen zijde van het perceel. Ook de Thalersee ligt in de directe omgeving en biedt mogelijkheden voor vrijetijdsactiviteiten. Dankzij de ligging aan de Thalstraße zijn de omgeving en het centrum van Graz gemakkelijk bereikbaar.Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat vermeldt een HWB van 48,3 kWh/m²a (klasse B) en een fGEE van 0,77 (klasse A), geldig tot 28.11.2033.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
