3-kamerappartement met balkon en carport in Raaba-Grambach
€ 320.000
Living space
72 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
2016 / n/a
Heating
Vloerverwarming op stadsverwarming
Extras
zuidgericht balkon van circa 17 m², exclusieve keuken op maat met Nero Assoluto-natuurstenen werkblad, premiumapparatuur van Neff, Liebherr-koelkast, eiken parket, badkamer met regendouche en maatwerkmeubilair, extra grote handdoekradiator, elektrisch bedienbare buitenjaloezieën met verstelbare lamellen, designverlichting met indirecte verlichting, voorraadkast, aparte techniek- en wasruimte, op maat gemaakte timmermeubels, gedeeltelijke meubilering, kelderberging met rekken, één inbegrepen carport-parkeerplaats, tweede carport optioneel voor € 15.000
Region
8074 Grambach, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegeven |
|---|---|
| Koopprijs | € 320.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 72 m² |
| Balkon | ca. 17 m², op het zuiden |
| Badkamer / toilet | 1 badkamer, 1 toilet |
| Parkeren | 1 carport inbegrepen; een tweede carport optioneel voor € 15.000 |
| Berging | Ruime kelderberging met rekken |
| Bouwjaar / staat | 2016 / in nieuwstaat |
| Verwarming | Vloerverwarming op stadsverwarming |
| Energiegegevens | HWB 58,3 kWh/m²/jaar (klasse C); fGEE 0,95 (klasse B) |
| Maandelijkse kosten incl. btw | € 426,22 |
| Maandelijkse verwarmingskosten excl. btw | € 31,81 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit te koop staande appartement in Oostenrijk
Wie rustig en groen wil wonen, maar ook vlot verbonden wil zijn met Graz, vindt hier een aantrekkelijke combinatie. Dit hoogwaardige appartement met drie kamers ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig modern wooncomplex uit 2016 en heeft een zonnig balkon met uitzicht op het groen en het bos.De woning ligt in een rustige, idyllische omgeving in 8074 Raaba-Grambach. Een bushalte bevindt zich op ongeveer twee minuten lopen. De snelweg A2 bij Raaba is in circa twee à drie minuten bereikbaar; ook Graz, Murpark en het Business-Center Raaba-Grambach zijn vlot te bereiken. Winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, artsen en recreatie- en natuurgebieden liggen in de directe omgeving.Indeling en inrichting
Het ruime, open woon- en eetgedeelte heeft een loftachtige uitstraling, een kamerhoog schuif-kiepelement en toegang tot het zuidgerichte balkon van circa 17 m². De indeling omvat verder een slaapkamer, een kamer die als werkkamer, kleedkamer of tweede slaapkamer kan dienen, een badkamer en twee bergingen.De hoogwaardige inrichting omvat een exclusieve keuken op maat met een Nero Assoluto-natuurstenen werkblad, premiumapparatuur van Neff en een koelkast van Liebherr. In het woongedeelte ligt eiken parket. De badkamer is uitgerust met een regendouche, maatwerkmeubilair en een extra grote handdoekradiator. Verder zijn er vloerverwarming op stadsverwarming, elektrisch bedienbare buitenjaloezieën met verstelbare lamellen, designverlichting met indirecte verlichting, een voorraadkast en een aparte techniek- en wasruimte. Ook zijn er op maat gemaakte timmermeubels door de hele woning en gedeeltelijke meubilering.Extra voorzieningen en kosten
Bij de woning hoort één carport-parkeerplaats. Een tweede carport kan optioneel worden gekocht voor € 15.000. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime kelderberging met rekken. De maandelijkse kosten bedragen € 426,22 inclusief btw; de vermelde verwarmingskosten zijn € 31,81 exclusief btw. De stand van de reserve per 31 december 2025 bedroeg € 24.582,99 voor alle vier woonblokken.Het appartement is direct beschikbaar. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
