Landhuis met ruime tuin en renovatiepotentieel in Frohnleiten
€ 290.000
Living space
135 m²
Number of rooms
5
Year of construction / renovation
1963 / n/a
Heating
Centrale verwarming op houtblokken
Extras
Gedeeltelijk gemeubileerd, aardkelder met directe toegang tot de tuin, garage voor 2 voertuigen, carport voor 2 voertuigen, overdekt terras, tuin, eigen bron, aansluiting op gemeentelijk water, riolering en telecommunicatie
Region
8130 Frohnleiten, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 290.000 |
| Kamers | 5 |
| Woonoppervlakte | ca. 135 m² |
| Gebruiksoppervlakte van het huis | ca. 185 m² |
| Perceeloppervlakte | ca. 1.550 m² volgens de beschrijving; 1.600 m² volgens de gestructureerde gegevens |
| Indeling bovenverdieping | ca. 50 m² ingerichte ruimtes en ca. 25 m² nog in te richten ruimte |
| Kelder | ca. 50 m², aardkelder met directe toegang tot de tuin |
| Badkamer en toilet | 1 badkamer, 1 toilet |
| Parkeren | Garage voor 2 voertuigen en carport voor 2 voertuigen |
| Bouwjaar | 1963 |
| Staat | Renovatiebehoevend |
| Verwarming | Centrale verwarming op houtblokken |
| Buitenruimte | Overdekt terras en tuin |
| Water en aansluitingen | Eigen bron en aansluiting op het gemeentelijke waternet; aansluiting op riolering en telecommunicatie |
| Energiegegevens | HWB: 320,3 kWh/m²/jaar (klasse G); fGEE: 3,87 (klasse F) |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande woning in Oostenrijk
Wie rust, groen en ruimte zoekt, vindt hier een royaal perceel in een rustige woonomgeving, met voorzieningen en Graz goed bereikbaar. Dit landhuis in de villawijk van Frohnleiten staat op een perceel dat volgens de beschrijving ca. 1.550 m² groot is; de gestructureerde gegevens vermelden 1.600 m².De woning werd gebouwd in 1963 en heeft volgens de beschrijving op de begane grond ca. 85 m² woonoppervlakte. Boven zijn er ca. 50 m² ingerichte ruimtes en ca. 25 m² nog in te richten ruimte. De totale gebruiksoppervlakte van het huis is ca. 185 m². De woning is renovatiebehoevend en gedeeltelijk gemeubileerd.
Indeling en voorzieningen
- Vijf kamers
- Ca. 50 m² grote aardkelder met directe toegang tot de tuin
- Garage voor twee voertuigen en carport voor twee voertuigen
- Overdekt terras en tuin
- Eigen bron en aansluiting op het gemeentelijke waternet
- Aansluiting op riolering en telecommunicatie
- Centrale verwarming op houtblokken
- Bebouwingsdichtheid: SG-WA 0,2–0,4
Ligging en omgeving
Het huis ligt rustig, op een licht verhoogde, zonnige locatie met uitzicht op het groen. Het centrum van Frohnleiten ligt op ca. 2,5 km; winkels, scholen, artsen en apotheek bevinden zich eveneens op enkele kilometers. Het station ligt op ca. 3 km en een bushalte op ca. 500–800 meter. De S35 is binnen enkele minuten bereikbaar; Graz ligt op ca. 25 km.Bossen, weiden en wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving. Ook de nabijheid van de Mur biedt mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
