Verhuurd 4-kamerappartement met buitenruimte in Kalsdorf bei Graz
Uw droomhuis in Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Woning | Gebouw 2, TOP 06 |
|---|---|
| Koopprijs netto | € 317.198 |
| Netto-pakketprijs voor beleggers | € 362.398, inclusief keuken en 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage |
| Kamers | 4 |
| Woonoppervlakte | 86,9 m² |
| Balkon/terras | 17,2 m² |
| Berging | 6,7 m² |
| Verhuurstatus | Verhuurd; verkoop met de bestaande huurovereenkomst |
| Nettohuurinkomsten per maand | € 1.146 volgens de prijslijst |
| Brutorendement | 3,79% volgens de projectontwikkelaar; geen garantie voor toekomstige inkomsten |
| Verwarming | Stadsverwarming en vloerverwarming |
| Bemiddelingsprovisie voor de koper | 0% – provisievrij |
| Prijslijst | 04.09.2026 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd appartement met 4 kamers in Kalsdorf bei Graz
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Een bestaande huurovereenkomst en praktische voorzieningen maken dit appartement interessant voor beleggers die lopende huurinkomsten zoeken. De woning ligt in het wooncomplex OASIS Smart Village, nabij het centrum van Kalsdorf bei Graz.
Het appartement bevindt zich in gebouw 2, TOP 06, en heeft een woonoppervlakte van 86,9 m² met vier kamers. Daarnaast beschikt het over een balkon of terras van in totaal 17,2 m² en een berging van 6,7 m². De omschrijving vermeldt niet welk van deze buitenruimtetypen aanwezig is.
Verhuur en prijsinformatie
De woning wordt verkocht met de bestaande huurovereenkomst. De netto-aankoopprijs voor beleggers bedraagt € 317.198. Een afzonderlijk genoemd netto-pakket voor beleggers bedraagt € 362.398 en omvat een keuken en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Dit zijn afzonderlijke aanbiedingen; het ene bedrag is niet van het andere afgeleid. Aankoopkosten zijn niet inbegrepen.
Volgens de prijslijst bedragen de maandelijkse nettohuurinkomsten € 1.146. De projectontwikkelaar vermeldt een aanvankelijk brutorendement van 3,79%; dit zijn brongegevens en geen garantie voor toekomstige inkomsten. De overdracht vindt plaats met inachtneming van de huurovereenkomst.
Wooncomplex en ligging
OASIS Smart Village bestaat uit negen gebouwen met in totaal 117 appartementen, gemeenschappelijke groenvoorzieningen, fietsenstallingen en een ondergrondse parkeergarage. Graz is bereikbaar per trein, bus en auto. In de omgeving bevinden zich winkels, een school, een kleuterschool en het fietspad langs de Mur. Ook de luchthaven van Graz is goed bereikbaar.
Voorzieningen
De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. Projectfoto’s en visualisaties dienen ter informatie; de afgebeelde inrichting maakt alleen deel uit van het aanbod als dit afzonderlijk wordt overeengekomen.
De woning combineert verhuur met praktische voorzieningen in een wooncomplex nabij het centrum van Kalsdorf bei Graz. Vraag meer informatie aan over dit appartement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
