Verhuurd appartement met 4 kamers in Kalsdorf bei Graz – OASIS Smart Village, gebouw 4, TOP 04
Uw droomhuis in Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 86,9 m² |
| Kamers | 4 |
| Balkon/terras (opgegeven gezamenlijke oppervlakte) | 17,2 m² |
| Berging/kelder (opgegeven gezamenlijke oppervlakte) | 3,2 m² |
| Prijs netto investeerdersaanbod | € 297.198,00 |
| Netto pakketprijs investeerders, inclusief keuken en 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage | € 342.398 |
| Verhuurstatus | Verhuurd; aankoop met bestaande huurovereenkomst |
| Maandelijkse nettohuurinkomsten volgens prijslijst | € 1.146 |
| Door de projectontwikkelaar vermeld brutorendement bij aanvang | 4,02% (niet gegarandeerd) |
| Verwarming | Stadsverwarming, vloerverwarming |
| Wooncomplex | OASIS Smart Village Kalsdorf bei Graz, gebouw 4, TOP 04 |
| Parkeerplaatsen | 2 in de ondergrondse parkeergarage, inbegrepen in de pakketprijs |
| Bemiddelingsprovisie koper | 0% |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd appartement met 4 kamers in Kalsdorf bei Graz
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
De ligging nabij het centrum en de bestaande huurrelatie maken dit appartement interessant voor wie een verhuurde woning zoekt. Het appartement ligt in gebouw 4 van het wooncomplex OASIS Smart Village Kalsdorf bei Graz en heeft een woonoppervlakte van 86,9 m².
De woning telt vier kamers. Het balkon/terras heeft volgens de bron een gezamenlijke oppervlakte van 17,2 m²; de exacte uitvoering is niet nader gespecificeerd. De berging/kelder heeft een opgegeven oppervlakte van 3,2 m², waarbij evenmin duidelijk is om welk type bergruimte het precies gaat.
Het appartement wordt verhuurd verkocht en kan met de bestaande huurovereenkomst worden overgenomen. De maandelijkse nettohuurinkomsten bedragen volgens de prijslijst € 1.146. De ontwikkelaar vermeldt een aanvankelijk brutorendement van 4,02%; dit is een bronvermelding en geen garantie voor toekomstige inkomsten.
Wooncomplex en omgeving
OASIS Smart Village ligt nabij het centrum van Kalsdorf bei Graz en bestaat uit negen gebouwen met in totaal 117 appartementen. Het complex beschikt over gemeenschappelijke groenvoorzieningen, fietsenstallingen en een ondergrondse parkeergarage. In de omgeving bevinden zich winkels, een school, een kleuterschool en het Murradweg. Graz is bereikbaar per trein, bus en auto; ook de luchthaven van Graz is volgens de bron goed bereikbaar.
Verwarming en voorwaarden
De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. Het netto investeerdersaanbod bedraagt € 297.198. Daarnaast wordt een afzonderlijk netto pakketaanbod van € 342.398 vermeld, inclusief keuken en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Dit zijn afzonderlijke aanbiedingen; de genoemde aankoopkosten komen er nog bij. Bij het investeerdersaanbod wordt geen bemiddelingsprovisie aan de koper berekend.
De voordelen zijn de bestaande verhuur, de ligging nabij voorzieningen en de genoemde uitrusting. Vraag meer informatie aan over dit appartement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
