Verhuurd appartement met 3 kamers en buitenruimte in Kalsdorf bei Graz – OASIS Smart Village, gebouw 5, TOP 07
Uw droomhuis in Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Woonunit | Gebouw 5, TOP 07 |
| Nettoprijs voor investeerders | € 244.305,00 |
| Netto pakketprijs voor investeerders, inclusief keuken en 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage | € 289.505 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 64,2 m² |
| Balkon/terras, gezamenlijke vermelde oppervlakte | 11,2 m² |
| Berging | 3,5 m² |
| Verhuurstatus | Verhuurd; verkoop met de bestaande huurovereenkomst |
| Nettohuurinkomsten volgens de prijslijst | € 865 per maand |
| Opgegeven aanvankelijk brutorendement | 3,59%; geen garantie voor toekomstige inkomsten |
| Verwarming | Stadsverwarming en vloerverwarming |
| Bemiddelingsprovisie voor de koper | 0% – zonder bemiddelingsprovisie |
| Datum prijslijst | 04.09.2026 |
| Bijkomende aankoopkosten | Apart te betalen |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd appartement met 3 kamers en buitenruimte in Kalsdorf bei Graz
Een bestaande huurovereenkomst en een buitenruimte maken dit appartement interessant voor wie een verhuurd vastgoedobject zoekt. De woning ligt in gebouw 5 van het OASIS Smart Village, nabij het centrum van Kalsdorf bei Graz.
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Het wooncomplex omvat negen gebouwen met in totaal 117 appartementen. Er zijn gemeenschappelijke groenzones, fietsenstallingen en een ondergrondse parkeergarage. Het appartement TOP 07 heeft een woonoppervlakte van 64,2 m², drie kamers en een buitenruimte met een vermelde gezamenlijke oppervlakte van 11,2 m². De bijbehorende berging is 3,5 m².
De woning wordt verhuurd verkocht en kan met de bestaande huurovereenkomst worden overgenomen. De details over de overdracht en het huurcontract worden persoonlijk besproken. De prijslijst vermeldt nettohuurinkomsten van € 865 per maand en een door de projectontwikkelaar opgegeven aanvankelijk brutorendement van 3,59%. Dit zijn brongegevens en geen garantie voor toekomstige inkomsten.
Ligging en bereikbaarheid
Graz is bereikbaar met de trein, bus en auto. Winkels, een school, een kleuterschool en het fietspad langs de Mur liggen in de buurt. Ook de luchthaven van Graz is goed bereikbaar.
Prijs en uitrusting
De vermelde nettoprijs voor investeerders bedraagt € 244.305,00. Daarnaast wordt een afzonderlijke netto pakketprijs van € 289.505 genoemd, inclusief keuken en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Dit zijn afzonderlijke aanbiedingen; bijkomende aankoopkosten zijn niet inbegrepen en moeten apart worden betaald.
De woning beschikt over stadsverwarming en vloerverwarming. Projectfoto’s en visualisaties dienen ter illustratie; de afgebeelde inrichting maakt alleen deel uit van het aanbod als dit afzonderlijk is overeengekomen. Voor de koper geldt geen bemiddelingsprovisie.
De bestaande huurovereenkomst en de genoemde buitenruimte zijn belangrijke kenmerken van deze woning. Vraag meer informatie aan over dit appartement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
