Verhuurd vierkamerappartement met balkon of terras in Kalsdorf bei Graz – OASIS Smart Village, TOP 11
Uw droomhuis in Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Wooncomplex en appartement | OASIS Smart Village, gebouw 5, TOP 11 |
| Koopprijs (netto investeerdersprijs) | € 303.931,00 |
| Netto pakketprijs voor investeerders | € 349.131 inclusief keuken en 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage; afzonderlijk aanbod, niet afgeleid van de netto investeerdersprijs |
| Woonoppervlakte | 78,4 m² |
| Kamers | 4 |
| Balkon/terras | Totale oppervlakte 18,1 m²; bron vermeldt balkon/terras zonder onderscheid |
| Berging | 3,5 m²; omschreven als berging/kelder |
| Verhuurstatus | Verhuurd; verkoop met bestaande huurovereenkomst. Overdracht en huurcontract nader overeen te komen |
| Verwarming | Stadsverwarming en vloerverwarming |
| Nettohuur volgens prijslijst | € 1.042 per maand |
| Opgegeven brutorendement | 3,58%; bronvermelding, geen gegarandeerde toekomstige inkomsten |
| Bemiddelingsprovisie voor koper | 0%, provisievrij |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Vierkamerappartement met balkon of terras in Kalsdorf bei Graz
Een verhuurd appartement met buitenruimte en een berging biedt een concreet beleggingsobject in het OASIS Smart Village. Het appartement ligt in gebouw 5 van het wooncomplex, nabij het centrum van Kalsdorf bei Graz, en heeft een woonoppervlakte van 78,4 m².
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Het OASIS Smart Village bestaat uit negen gebouwen met in totaal 117 appartementen. Het complex beschikt over gemeenschappelijke groenvoorzieningen, fietsenstallingen en een ondergrondse parkeergarage. Dit appartement heeft vier kamers en een balkon of terras met een gezamenlijke vermelde oppervlakte van 18,1 m². De berging, in de bron aangeduid als berging/kelder, is 3,5 m².
De woning wordt verkocht met de bestaande huurovereenkomst. U kunt het appartement met de lopende huurrelatie overnemen; de details over de overdracht en het huurcontract moeten afzonderlijk worden overeengekomen.
Prijs en verhuurgegevens
De netto investeerdersprijs bedraagt € 303.931,00. Daarnaast vermeldt de bron een afzonderlijke netto pakketprijs voor investeerders van € 349.131, inclusief keuken en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Deze bedragen zijn afzonderlijke aanbiedingen en zijn niet van elkaar afgeleid. De kosten die met de aankoop samenhangen, komen daar nog bij.
Volgens de prijslijst bedraagt de nettohuur € 1.042 per maand. De projectontwikkelaar vermeldt een aanvankelijk brutorendement van 3,58%. Dit zijn brongegevens en geen garantie voor toekomstige huurinkomsten of rendement.
Verwarming en omgeving
De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. Graz is bereikbaar per trein, bus en auto. In de omgeving zijn winkels, een school, een kleuterschool en de Murradweg. Ook de luchthaven van Graz is goed bereikbaar.
De projectfoto’s en visualisaties dienen ter illustratie. De afgebeelde inrichting maakt alleen deel uit van het aanbod als dit afzonderlijk wordt overeengekomen.
De verhuurde woning combineert een ruim vierkamerindeling met buitenruimte en verwarming via stadsverwarming en vloerverwarming. Vraag meer informatie aan over dit appartement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
