Verhuurd driekamerappartement met balkon of terras in Kalsdorf bei Graz
Uw droomhuis in Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Woning | Gebouw 5, TOP 12 |
| Koopprijs netto | € 248.494 |
| Nettopakketprijs voor beleggers | € 293.694, inclusief keuken en 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage |
| Woonoppervlakte | 64,1 m² |
| Kamers | 3 |
| Balkon/terras | 11,5 m² (bron vermeldt balkon/terras) |
| Berging | 3,5 m² (berging/kelder) |
| Verhuurstatus | Verhuurd; verkoop met bestaande huurovereenkomst |
| Nett-huurinkomsten volgens prijslijst | € 865 per maand |
| Aangegeven bruto aanvangsrendement | 3,53% (bronvermelding; geen garantie) |
| Verwarming | Stadsverwarming en vloerverwarming |
| Aankoopmakelaarscourtage | 0%; geen courtage voor de koper |
| Prijslijst gedateerd | 04.09.2026 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Verhuurd driekamerappartement met balkon of terras in Kalsdorf bei Graz
Een bestaande huurovereenkomst en een balkon of terras maken dit appartement interessant voor beleggers die een verhuurde woning nabij Graz zoeken.
Het appartement ligt in gebouw 5 van het wooncomplex OASIS Smart Village, nabij het centrum van Kalsdorf bei Graz. Het project bestaat uit negen gebouwen met in totaal 117 appartementen, gemeenschappelijke groenvoorzieningen, fietsenstallingen en een ondergrondse parkeergarage.
Het appartement
TOP 12 heeft een woonoppervlakte van 64,1 m² en telt drie kamers. De bijbehorende buitenruimte is volgens de bron 11,5 m²; daarin wordt zowel een balkon als een terras genoemd, zodat het precieze type buitenruimte niet nader kan worden vastgesteld. Daarnaast is er een berging of kelderruimte van 3,5 m².
De woning wordt verhuurd verkocht. U koopt het appartement met de bestaande huurovereenkomst; de afspraken over de overdracht en het huurcontract moeten persoonlijk worden afgestemd. De opgegeven nettohuurinkomsten bedragen volgens de prijslijst € 865 per maand. De aanbieder noemt een bruto aanvangsrendement van 3,53%; dit zijn brongegevens en geen gegarandeerde toekomstige inkomsten.
Voorzieningen en ligging
Het appartement heeft stadsverwarming en vloerverwarming. Het wooncomplex beschikt over gemeenschappelijke groenvoorzieningen, fietsenstallingen en een ondergrondse parkeergarage. De nettopakketprijs voor beleggers van € 293.694 is inclusief een keuken en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Dit pakket betreft een afzonderlijk aanbod; de netto-investeringsprijs van € 248.494 wordt daarvan niet afgeleid. Bijkomende aankoopkosten zijn afzonderlijk verschuldigd.
Graz is bereikbaar per trein, bus en auto. In de omgeving zijn winkels, een school, een kleuterschool en een fietsroute langs de Mur. Ook de luchthaven van Graz ligt op korte afstand.
Deze verhuurde woning combineert een praktische ligging nabij Graz met lopende huurinkomsten en aanvullende voorzieningen. Vraag meer informatie aan over dit appartement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
