Appartement met 3 kamers en balkon of terras in Graz-St. Leonhard
Uw droomhuis in Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Woning | TOP 34 |
| Consumentenprijs | € 455.050 |
| Nettoprijs voor beleggers | € 462.212 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 57,9 m² |
| Balkon/terras | 13 m² |
| Berging/kelder | 2 m² |
| Verwarming | Stadsverwarming, vloerverwarming |
| Geplande oplevering | 2028 |
| Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage | Optioneel; afzonderlijke nettoprijs voor beleggers € 26.100 volgens prijslijst |
| Bemiddelingsprovisie voor koper | 0% |
| Verkoopstatus volgens prijslijst | Geboekt/gereserveerd; dit betekent niet dat de woning verhuurd is |
| Datum prijslijst | 15.09.2026 |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Appartement met 3 kamers, balkon of terras in Graz-St. Leonhard
In de buurt van universiteiten en het centrum, met een buitenruimte van 13 m²
De centrale ligging in St. Leonhard en de eigen buitenruimte bieden een prettige combinatie voor wie dicht bij het stadsleven wil wonen. Appartement TOP 34 maakt deel uit van het project OASIS Uhlandgasse in Graz en heeft 3 kamers en een woonoppervlakte van 57,9 m².
Het project omvat 36 appartementen, een winkelruimte, een groene binnenplaats en een ondergrondse parkeergarage. De bemiddeling is voor de koper provisievrij.
Indeling en buitenruimte
De woning beschikt over een balkon of terras met een gezamenlijke oppervlakte van 13 m². Daarnaast is er een berging/kelderruimte van 2 m². De bron specificeert niet of de buitenruimte een balkon of een terras is.
Ligging en voorzieningen
In de omgeving vindt u tram- en bushaltes, levensmiddelenwinkels, onderwijsinstellingen en de Grazer Oper. De centrale locatie kan zowel passen bij een stedelijke woonwens als bij aankoop met het oog op verhuur; verhuurinkomsten worden niet vermeld.
Verwarming en oplevering
De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en vloerverwarming. De geplande oplevering is in 2028. De projectfoto's en visualisaties dienen ter oriëntatie; de afgebeelde inrichting is alleen inbegrepen als dit afzonderlijk wordt overeengekomen.
Prijzen en verkoopvoorwaarden
De consumentenprijs bedraagt € 455.050. De afzonderlijk vermelde nettoprijs voor beleggers bedraagt € 462.212; dit zijn aparte aanbiedingen en de ene prijs is niet afgeleid van de andere. Bijkomende aankoopkosten zijn niet inbegrepen.
Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is volgens de prijslijst optioneel verkrijgbaar voor beleggers tegen een afzonderlijke nettoprijs van € 26.100. De prijslijst is gedateerd 15.09.2026 en vermeldt de woning als geboekt/gereserveerd; dit houdt niet in dat zij verhuurd is.
De centrale ligging, buitenruimte en goede bereikbaarheid bieden aantrekkelijke kenmerken voor stedelijk wonen in Graz.
Vraag meer informatie aan over dit appartement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
