Pension met serre en uitzicht op de skipistes bij de Eibenkogelbahn in Lackenhof
€ 795.000
Living space
n/a m²
Number of rooms
19
Year of construction / renovation
n/a / n/a
Heating
Centrale verwarming op olie
Extras
Serre, berging, 10 parkeerplaatsen, carport, garage
Region
3295 Lackenhof, Neder-Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 795.000 |
| Kamers | 19 |
| Gebruiksoppervlakte | 1.000 m² |
| Perceeloppervlakte | 1.704 m² |
| Verwarming | Centrale verwarming op olie |
| Voorzieningen | Serre, berging, 10 parkeerplaatsen, carport, garage |
| Gebouwconditie | Zeer goed / goed |
| Maandelijkse kosten (excl. btw) | € 1.370 |
| Verwarmingskosten (excl. btw) | € 670 |
| Energieprestatiecertificaat | Niet voorgelegd |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit pension in Oostenrijk
Dankzij de ligging direct bij de skiliften en het panoramische uitzicht op de pistes en bergen biedt dit pension een aantrekkelijke uitvalsbasis voor gasten in zomer en winter. Het pension Panorama ligt in Lackenhof am Ötscher, op circa 30 meter van de Eibenkogelbahn en de Große Ötscherbahn, met de natuur van het natuurpark Ötscher-Tormäuer in de directe omgeving.Het pension
Het pension beschikt volgens de advertentie over 19 kamers en circa 1.000 m² gebruiksoppervlakte op een perceel van 1.704 m². De accommodatie wordt momenteel seizoensgebonden door drie personen geëxploiteerd; voor drukke periodes kunnen lokale hulpkrachten flexibel worden ingezet. Er worden een serre en berging vermeld.Bij de accommodatie horen 10 parkeerplaatsen, waaronder een carport en een garage. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op olie. De opgegeven maandelijkse kosten bedragen € 1.370 exclusief btw, waarvan € 670 aan verwarmingskosten exclusief btw.Ligging en omgeving
Lackenhof am Ötscher ligt in Neder-Oostenrijk, in het district Scheibbs. Het dorp ligt op circa 800 meter hoogte en is gericht op activiteiten in zowel winter als zomer. De advertentie noemt onder meer skiën, wandelen, mountainbiken en natuurbeleving. Wenen ligt volgens de bron op circa anderhalf uur rijden en Graz op circa twee uur.De beschrijving noemt een vaste gastenkring en een herboekingspercentage van circa 90%. Ook wordt gewezen op mogelijke uitbreiding van de capaciteit met circa 30–40% door ongebruikte delen van het gebouw. Dit zijn gegevens en mogelijkheden zoals vermeld in de advertentie, geen gegarandeerd rendement of resultaat.De advertentie vermeldt dat er nog geen Oostenrijks energieprestatiecertificaat is voorgelegd.De combinatie van de directe nabijheid van de skiliften, het uitzicht en de seizoensgebonden exploitatie maakt dit pension interessant voor wie een toeristische accommodatie zoekt. Vraag meer informatie aan over dit pension.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
