Land- en bosbouwbedrijf met paardenstallen op een rustige locatie nabij Rohrbach
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 3.300.000 |
| Type | Land- en bosbouwbedrijf |
| Perceeloppervlakte | 145.000 m² (15 ha) |
| Vermelde woonoppervlakte | ca. 300 m² |
| Overige vermelde oppervlakten | Zolderruimte ca. 142 m²; bedrijfsruimte ca. 9,9 m²; ruitersruimte en gastenruimte ca. 97 m²; bedrijfsgebouwen en stallen meer dan 400 m² |
| Indeling | Hoofdwoning in ruwbouw op de begane grond en zolderverdieping; kleine woning in het souterrain; woning op de bovenverdieping; ruimtes voor ruiters en gasten |
| Stallen | Ruimte voor ca. 10 paarden; de binneninrichting ontbreekt nog |
| Locatie | Nabij Rohrbach, Opper-Oostenrijk |
| Beschikbaarheid | Per direct |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Landgoed met paardenstallen en ruimte voor landbouw
Nabij Rohrbach, Opper-Oostenrijk
Een uitgestrekt perceel met bos en landbouwgrond biedt ruimte voor uiteenlopende plannen, terwijl de bestaande gebouwen meerdere woon- en gebruiksruimtes omvatten. De vraagprijs bedraagt € 3.300.000.
Landgoed met verschillende gebruiksmogelijkheden
Het terrein omvat circa 15 hectare grasland en bos op een rustige locatie. Het complex bestaat uit een hoofdwoning in ruwbouw, kleinere woonruimtes, ruimtes voor ruiters en gasten, en bedrijfsgebouwen met stallen.
Gebouwen en indeling
- Hoofdwoning in ruwbouw op de begane grond en zolderverdieping: ca. 188 m²
- Zolderruimte: ca. 142 m²
- Kleine woning in het souterrain: ca. 56 m², met bedrijfsruimte van ca. 9,9 m² en een stookruimte
- Woning op de bovenverdieping: ca. 30 m²
- Ruimtes voor ruiters en gasten, met zadelkamer, verblijfsruimte en toilet: ca. 97 m²
- Bedrijfsgebouwen en stallen: meer dan 400 m²
Binnenplaats en stallen
De binnenplaats van circa 38 bij 38 meter heeft rondbogen en stenen zuilen. In het midden staat een stenen element met een fontein.
De stallen bieden plaats aan ongeveer 10 paarden; de binneninrichting is nog niet aanwezig. Uitbreiding is mogelijk en voor enkele bouwwerken zijn aanvragen ingediend, maar deze zijn nog niet uitgevoerd. Nadere informatie hierover is beschikbaar.
Ligging
Het landgoed ligt in het natuurgebied Oberes Mühlviertel en de Donauregio, nabij Rohrbach, Altenfelden, Kleinzell, Neufelden, St. Martin, Niederwaldkirchen, St. Ulrich en Kirchberg ob der Donau. De ruïne Schallenberg ligt op circa 1 km en de Große Mühl op circa 500 meter tot 1 km. De Donau ligt op circa 9 km en de Donauschlinge op circa 19,5 km.
Een ruim landgoed met diverse gebouwen en mogelijkheden voor landbouw en paardenhouderij. Vraag meer informatie aan over dit landgoed.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
