Vierkamerappartement met balkon en lift in Klagenfurt
€ 295.000
Living space
85 m²
Number of rooms
4
Year of construction / renovation
1973 / n/a
Heating
Centrale verwarming op stadsverwarming
Extras
Balkon van 9,5 m² op het oosten, kelderberging van 6 m², lift, twee bergingen, badkamer met ligbad, apart toilet, gemeenschappelijke tuin met speelplaats, algemene parkeerplaatsen buiten, parket, tegels en kunststof vloerbedekking
Region
9020 Klagenfurt, Karinthië
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Vraagprijs | € 295.000 |
| Woningtype | Appartement |
| Aantal kamers | 4 |
| Woonoppervlakte | ca. 85 m² |
| Balkon | ca. 9,5 m², op het oosten |
| Kelderberging | ca. 6 m² |
| Indeling | Keuken, badkamer met ligbad, apart toilet, twee bergingen en hal |
| Verdieping en lift | Tweede verdieping, bereikbaar met lift |
| Parkeren | Algemene parkeerplaatsen buiten op het binnenterrein |
| Tuin | Gebruik van de gemeenschappelijke tuin met speelplaats |
| Bouwjaar | 1973 |
| Staat | Renovatie nodig |
| Verwarming | Centrale verwarming op stadsverwarming |
| Vloeren | Parket, tegels en kunststof vloerbedekking |
| Energiegegevens | HWB: 38,6 kWh/m² per jaar; fGEE: 1,22 |
| Maandelijkse servicekosten | € 327,96 inclusief btw, inclusief verwarming, warm water en reserve voor reparaties |
| Beschikbaarheid | Direct |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Vierkamerappartement met balkon en lift in Klagenfurt
Een centrale ligging met dagelijkse voorzieningen dichtbij en ruimte om de woning naar uw eigen smaak te renoveren maakt dit appartement interessant voor wie zelf een woning zoekt of een investeringsobject overweegt. Het appartement van circa 85 m² ligt op de tweede verdieping en is bereikbaar met een lift.Gedetailleerde beschrijving van dit appartement te koop in Oostenrijk
De woning bevindt zich in een appartementencomplex in Klagenfurt am Wörthersee. De indeling omvat vier kamers, een keuken, een badkamer met ligbad, een apart toilet, twee bergingen en een hal. Het balkon van circa 9,5 m² ligt op het oosten en biedt uitzicht over de stad. Bij de woning hoort een kelderberging van circa 6 m².Bewoners kunnen gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuin met speelplaats. Op het binnenterrein zijn algemene parkeerplaatsen aanwezig; deze worden niet als privéparkeerplaats aangeboden.Staat en voorzieningen
De woning heeft renovatie nodig, waardoor u de afwerking en inrichting naar eigen inzicht kunt aanpakken. De vloeren bestaan uit parket, tegels en kunststof vloerbedekking. De verwarming is centraal geregeld via stadsverwarming.De maandelijkse kosten bedragen in totaal € 327,96 inclusief btw. Dit bedrag omvat servicekosten, verwarming, warm water en de reserve voor reparaties. De opgegeven energiegegevens zijn HWB 38,6 kWh/m² per jaar en fGEE 1,22.Ligging en bereikbaarheid
De centrale ligging in Klagenfurt biedt toegang tot winkels, horeca, medische voorzieningen en scholen. Een bushalte ligt op circa 410 meter; het centraal station van Klagenfurt ligt op circa 1,5 kilometer. Het aanbod in de omgeving omvat onder meer supermarkten, een bakker, een apotheek en diverse zorgverleners.De combinatie van een centrale locatie, een balkon en renovatiemogelijkheden biedt flexibiliteit voor eigen gebruik of verhuur. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
