Appartement met 3 kamers en parkeerplaats in Graz-Wetzelsdorf
€ 199.000
Living space
65,64 m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
1962 / n/a
Heating
Centrale verwarming op stadsverwarming
Extras
Inbouwkeuken, kelderberging van ca. 3 m², parkeerplaats buiten, lift, tegelvloeren, laminaatvloeren, badkamer met douche, separaat toilet, berging, gemeenschappelijke was- en droogruimte, fietsenstalling
Region
8053 Graz, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 199.000 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 65,64 m² |
| Verdieping | 8e verdieping |
| Kelderberging | ca. 3 m² |
| Parkeerplaats | 1 parkeerplaats buiten, bij de woning behorend volgens de eigenaar |
| Badkamer | 1 badkamer met douche |
| Toilet | 1 separaat toilet |
| Bouwjaar | 1962 |
| Staat | Zeer goede staat; doorlopend gemoderniseerd |
| Verwarming | Centrale verwarming op stadsverwarming |
| Energiegegevens | HWB 33,38 kWh/m²/jaar (klasse B); fGEE 1,19 (klasse C); certificaat geldig tot 18-01-2027 |
| Maandelijkse servicekosten | € 298,72 incl. btw |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Appartement met 3 kamers in Graz-Wetzelsdorf
Een praktische indeling en een eigen parkeerplaats maken dit appartement aantrekkelijk voor comfortabel wonen in de stad. De woning ligt op de achtste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 65,64 m².De woning
Dit appartement ligt in de wijk Wetzelsdorf in Graz, in een verzorgd appartementencomplex met lift. De centrale ligging combineert een rustige woonomgeving met winkels, horeca, artsen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.De indeling bestaat uit een hal, een ruime woonkamer met open keuken, twee extra kamers, een badkamer met douche, een separaat toilet en een praktische berging. Alle kamers zijn bereikbaar via de hal; er zijn geen doorloopkamers.Bij de woning horen een kelderberging van circa 3 m² en een vaste parkeerplaats buiten. Volgens de eigenaar behoort de parkeerplaats bij het appartement; de relevante documentatie wordt nog opgevraagd.Staat en voorzieningen
Het gebouw dateert uit 1962 en is traditioneel gebouwd. Het appartement verkeert in zeer goede staat en is doorlopend gemoderniseerd. De voorzieningen omvatten een inbouwkeuken, tegel- en laminaatvloeren en een badkamer met douche.De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op stadsverwarming. Het gebouw beschikt over een personenlift, een gemeenschappelijke was- en droogruimte en een fietsenstalling.De maandelijkse totale lasten bedragen momenteel € 298,72 inclusief btw. Daarin zijn servicekosten, de bijdrage aan het reservefonds en een aflossing op de renovatielening voor het gebouw opgenomen.Ligging en bereikbaarheid
In de directe omgeving vindt u onder meer een supermarkt, een apotheek, medische voorzieningen, restaurants en cafés. Ook scholen, sport- en recreatiemogelijkheden zijn in de buurt. Een bushalte ligt op korte loopafstand; tram- en treinverbindingen zijn eveneens bereikbaar.De woning ligt in het geliefde stadsdeel Wetzelsdorf, met voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer binnen handbereik. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
