Karakteristiek huis met terras en tuin in Dellach im Gailtal
€ 349.000
Living space
220 m²
Number of rooms
6
Year of construction / renovation
1870 / 1980; laatste renovatie 2014
Heating
Centrale verwarming op olie, zonne-energie en hout; tegelkachel
Extras
Terras van 12 m², gebruik van de tuin, garage van ca. 50 m², carport met 2 parkeerplaatsen, kelder van ca. 20 m², keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douche en ligbad, gedeeltelijk gemeubileerd, berging, tegel- en parketvloeren, satelliet-tv, DVB-T
Region
9635 Dellach, Karinthië, district Hermagor
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 349.000 |
| Woningtype | Eengezinswoning |
| Kamers | 6 |
| Woonoppervlakte | ca. 220 m² |
| Perceeloppervlakte | 396 m² |
| Kelder | ca. 20 m² |
| Terras | 12 m² |
| Badkamers en toiletten | 2 badkamers, 2 toiletten |
| Garage | 1 garage, ca. 50 m² |
| Parkeren | 2 plaatsen, carport; perceeloppervlakte parkeerplaatsen ca. 40 m² |
| Bouwjaar | 1870 |
| Renovatie | Grondige renovatie in 1980; laatste renovatie in 2014 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Verwarming | Centrale verwarming op olie, zonne-energie en hout; tegelkachel |
| Energiegegevens | HWB 322 kWh/m²/jaar (klasse G); fGEE 4,06 (klasse G) |
| Servicekosten | ca. € 219 per maand, exclusief verwarming en elektriciteit |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Een rustige ligging aan de dorpsrand en volop ruimte bieden hier mogelijkheden voor wonen, verhuur of zakelijk gebruik. Dit karakteristieke voormalige schoolgebouw in Dellach im Gailtal heeft circa 220 m² woonoppervlakte en zes kamers.De woning
De woning beslaat vier niveaus: kelder, begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping. Op de begane grond bevinden zich een keuken met voorraadruimte, een drempelvrije badkamer met toilet en twee ruime kamers van de voormalige directeurswoning. Boven zijn er een tweede badkamer, een slaapkamer met inloopkast, twee kinderkamers, een berging en de voormalige museumruimte.Vanuit de begane grond bereikt u het terras van circa 12 m². De kelder biedt circa 20 m² gebruiksoppervlakte. Daarnaast is er een nog niet ingerichte zolderruimte. De woning beschikt verder over een garage van circa 50 m² en twee parkeerplaatsen onder een carport. Ook kunt u gebruikmaken van de tuin.Staat en voorzieningen
Het huis werd in 1870 gebouwd als basisschool. In 1980 vond een grondige renovatie plaats; sindsdien is het pand onderhouden, met de meest recente renovatie in 2014. Het verkeert in goed onderhouden staat en is traditioneel gebouwd, met een schilddak.De vloeren zijn afgewerkt met tegels en parket. Verwarming is beschikbaar via olie, zonne-energie en hout, met centrale verwarming en een tegelkachel. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd en heeft een ingebouwde keuken. Er zijn aansluitingen voor satelliet-tv en DVB-T.Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt rustig en landelijk aan de rand van Dellach im Gailtal. Een bushalte bevindt zich op circa 20 meter. De supermarkt, bakker en het postkantoor liggen op ongeveer 1,8 km; winkels en voorzieningen in Kötschach-Mauthen zijn op circa 5 km afstand. Hermagor is in ongeveer 20 minuten met de auto bereikbaar en Villach in circa 55 minuten. In de regio vindt u onder meer scholen, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden.Het perceel is 396 m² groot en heeft de Oostenrijkse bestemming dorpsgebied (Dorfgebiet, DO). Het is ontsloten en beschikt over een bestaande oprit. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 219, exclusief verwarming en elektriciteit; de actuele afrekening is niet beschikbaar en de informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar.Een karaktervol pand met royale ruimte, tuin en diverse gebruiksmogelijkheden op een rustige locatie. Vraag meer informatie aan over deze woning.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
