Gasthof met horecaruimtes in het centrum van Ybbsitz, verhuurd voor 10 jaar
€ 498.000
Living space
n/a m²
Number of rooms
n/a
Year of construction / renovation
n/a / n/a
Heating
Stadsverwarming, centrale verwarming
Extras
Horecagelager met tapinstallatie, kamers voor verhuur met douche en toilet, appartementen met kookgelegenheid, douche en toilet, jachtkamer, verenigingsruimte, dames- en herentoilet, horecaterras met schaduw en tapinstallatie, tuin, parkeerplaatsen vóór de gasthof, keukenapparatuur, ventilatiesysteem, aansluitingen voor horecagebruik, exploitatievergunning, tegelvloeren, parketvloeren, volledig gemeubileerd
Region
3341 Ybbsitz, Niederösterreich
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegeven |
|---|---|
| Vraagprijs | € 498.000 |
| Gebruiksoppervlakte | 1.064 m² |
| Perceeloppervlakte | 591 m² |
| Tuin | 329 m² |
| Terras | 250 m² |
| Gebouwtype | Ouder pand |
| Verwarming | Stadsverwarming en centrale verwarming |
| Vloeren | Tegels en parket |
| Meubilering | Volledig gemeubileerd |
| Oostenrijks energieprestatiecertificaat | HWB: 187 kWh/m² per jaar, klasse E; fGEE: 1,76, klasse D |
| Geldigheid energieprestatiecertificaat | Tot 07-02-2033 |
| Verhuurstatus | Verhuurd voor 10 jaar |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van dit horecapand in Oostenrijk
Een bestaand huurcontract biedt investeerders lopende huurinkomsten, terwijl het centrale adres in Ybbsitz en de ruime horecaruimtes mogelijkheden bieden voor uiteenlopende bijeenkomsten. Deze gasthof is voor tien jaar verhuurd en wordt aangeboden voor € 498.000.Gasthof in het centrum van Ybbsitz
De verzorgde gasthof ligt direct in het centrum van Ybbsitz, met aansluiting op een fietsroute. Het restaurant serveert nationale en internationale specialiteiten. Gasten kunnen terecht in de gelagkamer en de jachtkamer; daarnaast biedt de verenigingsruimte plaats aan ongeveer 100 personen en is deze geschikt voor vergaderingen en evenementen zoals verjaardagen, bruiloften en doopfeesten. In de zomer is er een horecaterras met schaduw en een tapinstallatie.Ruimtes en voorzieningen
Het pand omvat onder meer een gelagkamer met tapinstallatie, kamers voor verhuur met douche en toilet, appartementen met kookgelegenheid, douche en toilet, een jachtkamer en een verenigingsruimte. Er zijn aparte dames- en herentoiletten. Voor de keuken zijn nieuwe apparaten en een ventilatiesysteem aangeschaft. Aansluitingen en leidingen voor horecagebruik zijn aanwezig; de exploitatievergunning wordt vermeld. Parkeerplaatsen bevinden zich vóór de gasthof.De gasthof is aangesloten op stadsverwarming. De opgegeven oppervlakten omvatten 1.064 m² gebruiksoppervlakte, een perceel van 591 m², een terras van 250 m² en een tuinoppervlakte van 329 m². Het pand wordt volledig gemeubileerd aangeboden en heeft tegel- en parketvloeren.Ligging
Vanaf Ybbsitz bedraagt de afstand ongeveer 16 km naar Waidhofen an der Ybbs, circa 40 km naar Amstetten en Wieselburg, circa 85 km naar Linz en circa 146 km naar Wenen.Het Oostenrijkse energieprestatiecertificaat vermeldt een HWB van 187 kWh/m² per jaar (klasse E) en een fGEE van 1,76 (klasse D). Het certificaat is geldig tot 07-02-2033.De combinatie van centrale ligging, verschillende horecaruimtes en een langlopend huurcontract maakt dit een veelzijdig beleggingsobject. Vraag meer informatie aan over deze gasthof in Ybbsitz.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
