Voormalige herberg met ontwikkelingspotentieel in Oedt bij Feldbach
€ 370.000
Living space
n/a m²
Number of rooms
10
Year of construction / renovation
1958 / n/a
Heating
Centrale verwarming op olie
Extras
2 balkons, 1 terras, tuin met bomen en wijnstokken, ingerichte keuken, kelder, bergruimte, gemeubileerd, parkeerplaats buiten
Region
8330 Oedt bei Feldbach, Zuidoost-Stiermarken, Stiermarken
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 370.000 |
| Kamers | 10 |
| Gebruiksoppervlakte | ca. 350 m² (schatting) |
| Perceeloppervlakte | ca. 1.646 m² |
| Badkamers / toiletten | 4 / 4 |
| Balkons / terras | 2 balkons, 1 terras |
| Parkeren | Parkeerplaats buiten |
| Bouwjaar | 1958; aanbouw circa 1982 |
| Staat | Renovatiebehoevend |
| Verwarming | Centrale verwarming op olie |
| Energiegegevens | HWB: 185,3 kWh/m²/jaar; fGEE: 2,33; klassen E / D |
| Bestemming perceel | Volledig buitengebied (Freiland), geen regulier bouwgebied |
| Extra's | Ingerichte keuken, kelder, bergruimte, gemeubileerd, tuin met bomen en wijnstokken |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
De landelijke ligging in de geliefde regio Zuidoost-Stiermarken en het ruime bestaande gebouw bieden u volop mogelijkheden om een eigen project te onderzoeken. Deze voormalige herberg in Oedt bij Feldbach staat op een perceel van circa 1.646 m², dat volledig als buitengebied (Freiland) is bestemd.Het gebouw en de indelingHet pand heeft naar schatting circa 350 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, en is grotendeels onderkelderd. De ruimten zijn oorspronkelijk ingericht voor horeca en kamers. Op de bovenverdieping bevinden zich twee afzonderlijke wooneenheden. Er zijn vier badkamers en vier toiletten.De voormalige herberg verkeert in renovatiebehoevende staat, vooral de horecaruimten. Delen van de woonruimten lijken in beginsel bruikbaar, maar zijn aan modernisering toe. Het gebouw is vermoedelijk rond 1958 in massieve baksteenbouw gerealiseerd; circa 1982 is er een aanbouw bijgekomen. Zowel een grondige renovatie als onderzoek naar andere projecten kan worden overwogen.De verwarming bestaat uit centrale verwarming op olie. Het pand wordt met de afgebeelde meubels overgedragen. Verder zijn er twee balkons, een terras en een tuin met bomen en wijnstokken. Een parkeerplaats buiten, een ingerichte keuken, kelder en bergruimte worden vermeld.Perceel en liggingHet perceel omvat volgens het kadaster circa 1.646 m² en is volledig als Freiland bestemd; het betreft dus geen regulier bouwgebied. Op basis van de historische bebouwing kan behoud van het bestaande gebouw mogelijk zijn en kan eventueel een aanbouw worden overwogen. De mogelijkheden voor een concreet plan moeten bij de bevoegde bouwautoriteit worden nagevraagd. Het perceel is aangesloten op elektriciteit, water en riolering en is rechtstreeks bereikbaar vanaf een openbare weg.Feldbach ligt op ongeveer drie minuten rijden. Een bushalte bevindt zich op circa 300 meter en station Oedt op circa 50 meter. Graz is met de auto in ongeveer 40 minuten te bereiken. De genoemde gebruiksoppervlakte van circa 350 m² is een schatting op basis van informatie van de huidige eigenaar en een eerste beoordeling van de beschikbare plannen.Het pand combineert een landelijke ligging met een ruim bestaand gebouw en uiteenlopende mogelijkheden voor onderzoek naar herontwikkeling. Vraag meer informatie aan over deze voormalige herberg.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
