Ruime vrijstaande woning met tuin en garages aan de rand van Litschau
€ 270.000
Living space
200 m²
Number of rooms
7
Year of construction / renovation
1960 / n/a
Heating
Centrale verwarming op gas en hout
Extras
2 balkons, 1 loggia, serre, parkachtige tuin met fruitbomen, biotoop, oude stenen put, sauna, douche, badkamer met ligbad, gastentoilet, kelder van 20 m², dubbele garage met werkplaats, extra enkele garage, 4 parkeerplaatsen buiten, verwarmde kas, 3 bergruimtes
Region
3874 Litschau, Neder-Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegeven |
|---|---|
| Vraagprijs | € 270.000 |
| Kamers | 7 |
| Woonoppervlakte | 200 m² |
| Perceeloppervlakte | 2.512 m² |
| Tuin | 2.400 m²; gebruik van de tuin |
| Kelderoppervlakte | 20 m² |
| Garageoppervlakte | 50 m² |
| Balkons | 2 |
| Loggia | 1 |
| Serre | Aanwezig |
| Badkamer | 1, met ligbad |
| Toiletten | 2, waaronder 1 gastentoilet |
| Parkeren | 4 parkeerplaatsen buiten en 2 garageplaatsen |
| Bouwjaar | 1960 |
| Staat | De gevel is vernieuwd en voorzien van volledige thermische isolatie; het dak verkeert in zeer goede staat. Modernisering kan gewenst zijn. |
| Verwarming | Centrale verwarming; gas en hout |
| Voorzieningen | Sauna en douche, verwarmde kas, biotoop, oude stenen put, dubbele garage met werkplaats, extra enkele garage, 3 bergruimtes |
| Energiegegevens | HWB: 181 kWh/m² per jaar (klasse E); fGEE: 1,86 (klasse D). Energieprestatiecertificaat geldig tot 30-08-2032. |
| Maandelijkse kosten | € 150 |
| Beschikbaarheid | Na de notariële afspraak |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Ruime woning met tuin en garages aan de rand van Litschau
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande woning in Oostenrijk
Voor wie ruimte zoekt voor een groot gezin of meerdere generaties, biedt deze woning ook mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Daarbij beschikt het perceel over een parkachtige tuin met fruitbomen, een biotoop en een oude stenen put. De woning heeft circa 200 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 2.512 m².Indeling
De woning telt drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een veranda, twee kamers, een rustieke woonkamer met sauna en douche, de verwarmingsruimte met toilet en toegang tot de halfhoge kelder. Via de trap bereikt u de grote woonkamer met open haard, de ruime serre en de keuken met eethoek. Een verdieping hoger liggen nog drie grote kamers, een ruime badkamer met daglicht en een toilet. De zolderverdieping biedt extra bergruimte of ruimte om te spelen.De woning heeft twee balkons en een loggia. Op elke verdieping is bergruimte aanwezig. De verwarmde kas in de tuin kan worden gebruikt voor het kweken van groente en fruit, ook in het koudere seizoen.Voorzieningen en staat
Bij het huis horen een dubbele garage met aangebouwde werkplaats en daarnaast een enkele garage. Er zijn ook vier parkeerplaatsen buiten. De verwarming is centraal en werkt op gas en hout. De gevel is vernieuwd en voorzien van volledige thermische isolatie; het dak verkeert volgens de beschrijving in zeer goede staat. De advertentie geeft aan dat de woning direct betrokken kan worden na het verwijderen van behang en schilderwerk, terwijl ook grotere moderniseringswerkzaamheden mogelijk zijn.De plattegronden komen niet volledig overeen met de huidige situatie. De eigenaar is de woning nog aan het leegruimen. De woning is beschikbaar na de notariële afspraak. De maandelijkse kosten bedragen € 150.Ligging
De woning ligt aan de rand van Litschau, nabij het busstation en Billa. De historische binnenstad en voorzieningen van Litschau zijn dichtbij.De combinatie van royale woonruimte, een grote tuin en meerdere garage- en parkeerplaatsen biedt veel mogelijkheden voor gezins- en generatiebewoning. Vraag meer informatie aan over deze woning.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
