Gemoderniseerd appartement met 3 kamers en balkon in Bad Schallerbach
€ 212.500
Living space
68,7 m² woonoppervlakte; ca. 73 m² gebruiksoppervlakte inclusief balkon m²
Number of rooms
3
Year of construction / renovation
n/a / n/a
Heating
n/a
Extras
Balkon van 5,2 m², grotendeels beglaasde loggia, gemeubileerde keuken, vernieuwde vloerafwerking en binnendeuren, kelderberging
Region
4701 Bad Schallerbach, Grieskirchen, Opper-Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 212.500 |
| Kamers | 3 |
| Woonoppervlakte | 68,7 m² |
| Gebruiksoppervlakte | ca. 73 m², inclusief balkon |
| Balkon | 5,2 m², zuidoostelijk georiënteerd |
| Berging | Kelderberging |
| Badkamer | In moderne staat |
| Servicekosten per maand | € 326,03 |
| Energiegegevens | HWB: 149 kWh/m² per jaar (klasse D); fGEE: 2,45 (klasse D). Energieprestatiecertificaat geldig tot 13-04-2030. |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gemoderniseerd appartement met 3 kamers in Bad Schallerbach
Bad Schallerbach, 4701Een verzorgd appartement met een zonnig balkon én een kelderberging biedt u zowel een prettige buitenplek als praktische extra opbergruimte. De woning ligt op de begane grond, een halve verdieping hoger, en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 73 m² inclusief balkon.Indeling en kenmerken
De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en grenst aan het zuidoostelijk georiënteerde balkon van 5,2 m². De grotendeels beglaasde loggia vormt een beschutte plek om te ontspannen.Verder beschikt de woning over een slaapkamer en een tweede kamer die geschikt is als kinderkamer, gastenverblijf of kantoorruimte. De gemeubileerde keuken is ingericht voor dagelijks gebruik. De vloerafwerking en binnendeuren zijn vernieuwd; ook de badkamer is in moderne staat.De woonoppervlakte bedraagt 68,7 m². De gebruiksoppervlakte is circa 73 m², inclusief balkon. Bij de woning hoort een kelderberging.Ligging
De thermen Aquapulco liggen op circa 600 meter en zijn goed te voet bereikbaar. Grieskirchen, de districtshoofdstad, ligt op 10,6 km. Ook is er een goede verkeersverbinding met de A8 richting Passau en Linz.Overige gegevens
De maandelijkse servicekosten bedragen € 326,03. De vermelde reserve bedraagt € 74.404,67 per 6 oktober 2025. Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat is geldig tot 13 april 2030; de energiegegevens zijn HWB 149 kWh/m² per jaar (klasse D) en fGEE 2,45 (klasse D).Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
