Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk

Dit chalet ligt op een verhoogde locatie op de Koralpe en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. De skilift bevindt zich op ongeveer 300 meter. In de buurt vindt u ook een Intersport-winkel, wandelroutes, berghutten en eetgelegenheden. De stad Wolfsberg ligt op ongeveer 12 km afstand en is met de auto in circa 20 minuten bereikbaar.Het chalet heeft circa 93,4 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken, een badkamer met toilet, een berging en de entree. Boven zijn nog een badkamer en vier slaapgedeeltes. Er is plaats voor maximaal 10 gasten.Vanuit de woonkamer bereikt u het terras van circa 18,8 m². De tuinoppervlakte bedraagt ongeveer 375 m². Op het perceel van 473 m² zijn twee parkeerplaatsen buiten aanwezig.

Afwerking en voorzieningen

Het chalet is in 2005 gebouwd in ecologische houtskeletbouw en is zorgvuldig onderhouden. De verkoop omvat de volledige inrichting en uitrusting, waaronder de keuken met elektrische apparatuur en bijpassend meubilair. De badkamers zijn volledig betegeld met grootformaattegels. Binnen liggen houten vloeren en tegelvloeren.De verwarming bestaat uit stadsverwarming en een tegelkachel. Het chalet heeft vijf kamers en twee badkamers. De energiegegevens vermelden een HWB van 94 kWh/m²/jaar, een fGEE van 1,07 en energieklasse C.

Gebruik en verhuur

Het chalet kan zowel voor eigen gebruik als voor verhuur worden gebruikt. Volgens de aangeleverde informatie bedroeg de verhuuropbrengst onlangs circa € 25.000 per jaar; na opgegeven bijkomende kosten en onderhoud resteerde circa € 21.000 vóór belastingen. De bron noemt een rendement van circa 3,6% per jaar bij uitsluitend verhuur. Dit zijn opgegeven resultaten en geen garantie voor toekomstige inkomsten.De servicekosten bedragen momenteel ongeveer € 46 bruto per maand; de verwarmingskosten zijn circa € 140 bruto per maand.