Nieuwbouwappartement met tuin en terras in Lieboch
Uw droomhuis in Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 270.425 |
| Woningtype en verdieping | Appartement op de begane grond, Haus 3, Top 1 |
| Kamers | 3, waaronder 2 slaapkamers |
| Woonoppervlakte | 69,85 m² |
| Terras | 9,76 m² |
| Tuin | Gebruik van de tuin, circa 74 m² |
| Kelderberging | 3,99 m², inbegrepen in de koopprijs |
| Badkamer en toilet | Badkamer met douche, apart toilet |
| Parkeren | Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage optioneel: € 20.000 bruto of € 17.250 netto |
| Bouwjaar | 2023/2024 |
| Staat | Nieuwbouw, nog niet eerder bewoond |
| Verwarming | Vloerverwarming op stadsverwarming |
| Energiegegevens | HWB 39,4; klasse B. fGEE 0,73; klasse A |
| Maandelijkse kosten | € 278,23 inclusief btw; verwarming € 57,98 exclusief btw |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Nieuwbouwappartement met tuin en terras in Lieboch
Een rustige, zonnige ligging en een eigen buitenruimte maken dit appartement aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen met de stad Graz en dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 69,85 m².
Het appartement maakt deel uit van een modern wooncomplex in Lieboch, nabij Graz. Winkels, restaurants, scholen en kinderdagverblijven zijn volgens de beschrijving binnen enkele minuten bereikbaar. De locatie biedt bovendien goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg.
Indeling en buitenruimte
De indeling bestaat uit een hal, badkamer, apart toilet, berging, twee slaapkamers en een woon- en eetkamer. De moderne keuken met elektrische apparatuur is in de koopprijs inbegrepen. Vanuit de woning heeft u toegang tot een balkon met trap en een terras van 9,76 m². Ook kunt u gebruikmaken van de tuin, met een vermelde oppervlakte van circa 74 m².
Afwerking en voorzieningen
De woonruimtes zijn voorzien van parket en de sanitaire ruimtes van tegels. De ramen zijn van kunststof met driedubbele beglazing. De buitenjaloezieën met verstelbare lamellen worden bediend met een slinger of band. De woning beschikt verder over een ventilatie- en luchtverversingssysteem en een kelderberging van 3,99 m², die bij de koopprijs is inbegrepen.
De verwarming bestaat uit vloerverwarming op stadsverwarming. De energiegegevens zijn HWB 39,4 (klasse B) en fGEE 0,73 (klasse A). De maandelijkse kosten bedragen € 278,23 inclusief btw; de verwarmingskosten zijn € 57,98 exclusief btw.
Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is optioneel te koop voor € 20.000 bruto of € 17.250 netto; de bijbehorende servicekosten bedragen € 19,64 per maand. Het appartement is nog niet eerder bewoond. De bouwjaren van het project zijn 2023/2024.
De combinatie van een praktische indeling, terras en tuin biedt ruimte om zowel binnen als buiten prettig te wonen. Vraag meer informatie aan over dit appartement.
Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
