Appartement in een gerenoveerd ouder pand in Ottakring, Wenen
€ 135.000
Living space
26 m²
Number of rooms
1
Year of construction / renovation
n/a / n/a
Heating
Individuele verwarming per woning op gas
Extras
Lift, gerenoveerde gevel, verzorgde binnenplaats, lichte woon-/slaapkamer met stadsuitzicht, badkamer met douche en toilet, grootformaat tegels, volledig uitgeruste keuken, wasmachine
Region
1160 Wenen, Wenen
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 135.000 |
| Woningtype | Appartement in een ouder gebouw |
| Locatie | Ottakring, 16e district, Wenen |
| Woonoppervlakte | ca. 26 m² |
| Aantal kamers | 1 |
| Verdieping | 2e verdieping, met lift |
| Indeling | Woon-/slaapkamer ca. 19,4 m², hal ca. 3,9 m², badkamer ca. 2,4 m² |
| Badkamer | Badkamer met douche en toilet |
| Verwarming | Individuele verwarming per woning, op gas |
| Staat | Gerenoveerd ouder gebouw; gerenoveerde gevel |
| Voorzieningen | Moderne lift, volledig uitgeruste keuken, wasmachine |
| Energiegegevens | HWB: 140 kWh/m² per jaar (klasse D); fGEE: 3,46 |
| Servicekosten | € 64,40 plus 10% btw per maand |
| Reservefonds | € 32,76 |
| Openbaar vervoer | Tramlijn 9 op ca. 2 minuten lopen; buslijnen 10A en 12A op ca. 3 minuten lopen; metrostation Ottakring (U3) op ca. 10 minuten lopen |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Appartement met lift en goede verbindingen in Ottakring
Een gerenoveerd ouder gebouw met een moderne lift en winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand maakt dit appartement praktisch voor het dagelijks leven. De woning ligt op de tweede verdieping, heeft circa 26 m² woonoppervlakte en wordt aangeboden voor € 135.000.Indeling en voorzieningen
Volgens de plattegrond bestaat de woning uit een woon-/slaapkamer van circa 19,4 m², een hal van circa 3,9 m² en een badkamer van circa 2,4 m². De lichte woon-/slaapkamer heeft uitzicht op de stad. De badkamer is voorzien van een moderne douche, toilet en grootformaat tegels. Verder zijn er een volledig uitgeruste keuken en een wasmachine.Ligging en bereikbaarheid
De metrohalte Ottakring (U3) ligt op circa 10 minuten lopen. De haltes Burggasse-Stadthalle en Thaliastraße (U6) zijn beide op circa 15 minuten lopen. Tram 9 stopt op circa 2 minuten lopen; tram 46 en bus 10A en 12A zijn eveneens te voet bereikbaar.Ook dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij: een supermarkt op circa 1 minuut lopen, een apotheek op circa 3 minuten en diverse andere winkels, een bakkerij, een postkantoor en Bank99 op circa 5 à 6 minuten. De Brunnenmarkt ligt op circa 19 minuten lopen. Scholen en een kleuterschool bevinden zich op circa 3 tot 15 minuten lopen.Kosten en energiegegevens
De maandelijkse servicekosten bedragen € 64,40 plus 10% btw. Daarnaast is een bijdrage aan het reservefonds van € 32,76 vermeld. Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat vermeldt een HWB van 140 kWh/m² per jaar (klasse D) en een fGEE van 3,46.Een compacte woning in een gerenoveerd pand, met een lift en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vraag meer informatie aan over dit appartement.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
