Tweegezinswoning met uitbreidingspotentieel nabij het centrum van St. Pölten
€ 499.000
Living space
ca. 175,26 m²
Number of rooms
6
Year of construction / renovation
n/a / n/a
Heating
n/a
Extras
kelderruimte ca. 91,87 m², aparte keukens, bergruimte, studie voor verbouwing naar vier wooneenheden inclusief uitbreiding van de zolderverdieping
Region
3100 St. Pölten, Neder-Oostenrijk
Uw droomhuis in Oostenrijk
| Kenmerk | Gegevens |
|---|---|
| Koopprijs | € 499.000 |
| Woningtype | Tweegezinswoning |
| Kamers | 6 |
| Woonoppervlakte | ca. 175,26 m² |
| Perceeloppervlakte | 439 m² |
| Kelder | ca. 91,87 m² |
| Badkamer en toilet | Per verdieping een badkamer en een apart toilet |
| Ligging | Stadscentrum, nabij het Kaiserwald |
| Energiegegevens | Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat is nog niet verstrekt |
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande huizen in Oostenrijk
Gedetailleerde beschrijving van deze te koop staande woning in Oostenrijk
Wilt u ruim wonen én mogelijkheden benutten om een woning naar eigen inzicht verder te ontwikkelen? Deze te renoveren tweegezinswoning ligt bij zowel het stadscentrum als het Kaiserwald en biedt daarvoor volop potentieel. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ca. 175,26 m² en staat op een perceel van 439 m².Indeling en uitbreidingsmogelijkheden
De woning is verdeeld over twee verdiepingen, met momenteel op elke verdieping een wooneenheid. De eenheden zijn verbonden door een interne trap. Op beide verdiepingen bestaat de vergelijkbare indeling uit een hal, woonkamer, aparte keuken, twee slaapkamers, een kleine kamer, bergruimte, badkamer en toilet.Er is een studie beschikbaar voor een verbouwing naar vier wooneenheden, inclusief uitbreiding van de zolderverdieping. Ook de kelderruimte van ca. 91,87 m² biedt mogelijkheden. De woning is aan renovatie toe; de bron vermeldt geen uitgevoerde renovatiewerkzaamheden.Ligging en voorzieningen
In de directe omgeving liggen het Kaiserwald en het centrum van St. Pölten. Winkels, horeca en recreatiemogelijkheden zijn nabij. Ook scholen en kinderopvang zijn te voet of met het openbaar vervoer bereikbaar.Het centraal station van St. Pölten ligt op ca. 1,1 km en station St. Pölten Alpenbahnhof op ca. 600 m. Diverse buslijnen stoppen op ongeveer 500 tot 750 m afstand.Het Oostenrijks energieprestatiecertificaat is ondanks een verzoek nog niet verstrekt.Een ruime woning met een bestaande indeling en plannen voor verdere ontwikkeling, op een plek dicht bij zowel groen als het stadscentrum. Vraag meer informatie aan over deze woning.Extra aankoopkosten in Oostenrijk
- Belasting op de aankoop van onroerend goed: 3.5%
- Kosten voor de kadastrale registratie: 1.1%
- Juridische en notariskosten: 1.8-2.0% + btw
- Makelaarscommissie: 3.6% + btw
Contact & advies
Bel ons gerust rechtstreeks of maak een afspraak voor een persoonlijk adviesgesprek: +43 664 7376 1399
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, raden wij u aan om via onderstaande link een gratis adviesgesprek te boeken. Het adviesgesprek vindt online plaats via het gratis videoplatform Zoom.
De informatie op deze website is uitsluitend bedoeld ter informatie. Prijzen, technische specificaties, plattegronden, afmetingen en tijdschema’s kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.
Schattingen van de verwachte huur en opbrengsten vormen geen gegarandeerde toezegging of bindend aanbod.
